К сожалению, многие владельцы жилья не могут объективно оценить свою квартиру в Омске.

Чаще всего озвученная цена на квартиру бывает выше цен рынка на аналогичные квартиры. Как результат — продажа сильно затягивается, и все равно приходится снижать стоимость, но время и нервы уже не вернешь.

Первая и самая важная задача при подготовке квартиры к продаже — это определить ее стоимость. Существует несколько способов это сделать.

Мониторинг Омского рынка недвижимости.

Самый простой и доступный способ — купить популярную газету, публикующую объявления о продаже недвижимости, и ознакомится с городскими сайтами, специализирующимися на секторе купли-продажи квартир и недвижимости в Омске.

Таким образом, можно примерно определить, по какой стоимости продаются квадратные метры в вашем районе, или даже в вашем доме. Далее, подобрав объекты, наиболее похожие на вашу квартиру, можно обзвонить объявления и уточнить состояния и отличия данных квартир от вашей. Аналогичные вашей квартире объекты должны находиться в том же районе, в домах той же серии, что и ваш, и иметь подобную вашей квартире планировку. Так можно узнать примерный ценовой коридор, в пределах которого ваше жилье может быть продано на рынке. Чтобы не прогадать с ценой, продажу целесообразнее начинать с верхней ценовой границы коридора.


Агентство недвижимости в Омске.

Если вы решили доверить продажу квартиры риелтору, стоит помнить, что задача риелтора заключается в том, чтобы продать ваше жилье в короткие сроки и извлечь прибыль. Поэтому цена, озвученная риелторскими агентствами, будет минимальной ценой вашей квартиры.



Независимая оценка вашей квартиры в Омске.

Самый легкий и точный способ узнать цену — это заказать независимую оценку квартиры у специалистов по недвижимости. На рынке существует достаточно много компаний, предоставляющих профессиональные услуги в данном направлении. Также вы сможете получить помощь в реализации объекта недвижимости. Единственным минусом этого способа является немалая стоимость услуг таких компаний.


На сайтах многих агентств недвижимости можно найти калькуляторы, вычисляющие стоимость объекта недвижимости в режиме онлайн. Данный способ наименее информативен и может быть использован только для приблизительной оценки стоимости квартиры, поэтому пользоваться такими вещами не стоит, поскольку не учитывает большое количество факторов.

Но при любом способе расчета стоимости вашей квартиры следует помнить, что на окончательную цену влияет много дополнительных моментов:

- психологический настрой покупателя и продавца;

- срочность продажи квартиры;

- сезон, в котором планируется продажа вашей квартиры;

- другое.

Доп меню

©2005-2018г. Недвижимость. Амэль. Все сделки с недвижимостью от профессиональных риэлторов города. Рейтинг агентств недвижимости!

Недвижимость в социальных сетях 

Информация от Яндекс/Yandex

Яндекс.Метрика

Информация от LiveInternet