Недвижимость Омска

Мы рады приветствовать Вас на сайте агентства
недвижимости Омска «АМЭЛЬ».
Агентство недвижимости работает на Омском рынке «не первый день» (с 2005 года) и является одной из ведущих риэлторских компаний города Омска.

За время своей работы мы заслужили репутацию стабильного и надежного агентства недвижимости города Омска, и мы этим гордимся.

Квартира в Омске. Какие квартиры сегодня популярны.

Рынок недвижимости в Омске изобилует предложениями. Множество застройщиков предлагают купить различные квартиры, как по площади, так и по отделке на различных этапах строительства. Давайте попробуем разобраться вместе что лучше.

Начнем с этапов строительства.

Нужно отдавать себе отчет в том, что это определенные риски. Хотя время острого экономического кризиса и прошло, но всегда сохраняется доля вероятности, что даже достроенный на 90% дом может превратиться в долгострой. При покупке квартиры на «нулевой» стадии (котлован или строительство первых этажей) можно сэкономить минимум 20-30%. На такие варианты стоит решаться, только если у Вас есть возможность подождать. Необходимо понимать, что далеко не все банки выдают кредиты на подобные квартиры. Поэтому нужно поинтересоваться в банке, возможно у них заключены договоры сотрудничества с какими-либо застройщиками, тогда на квартиры в этих домах будет проще получить одобрение по ипотечному кредиту.

Если у Вас есть в собственности недвижимость, то можно оформить ипотечный кредит под залог имеющегося жилья. Плюсом тогда будет абсолютное безразличие банка к тому, на какие цели Вы потратите эти деньги. Но и минус – более высокая процентная ставка. Еще один вариант сэкономить при покупке недвижимости это отслеживать различные акции у продавцов квартир.

Акция.

Покупая квартиру по акции где стоимость квадратного метра дешевле на 2–3 т. р. можно сэкономить приятную сумму. Есть еще один вариант сэкономить, приобретая квартиру на вторичном рынке в относительно новых домах (5–10 лет) это не пугаться верхнего этажа и угловых квартир. Стереотипы мышления заставляют делать цены на такое жилье ниже, но современные строительные материалы и технологии предусматривают дополнительный «обогрев» угловых комнат, а теплый воздух, как нам известно, из уроков физики, всегда стремиться вверх – поэтому верхние этажи теплее. Да и затопить Вас никто не сможет, а если протечет крыша, то управляющая компания обязана будет все возместить и отремонтировать. Чего нельзя сказать о соседе сверху, который может быть безработным и не сможет компенсировать ущерб.

А еще можно купить квартиру в доме, предназначенном под снос, но здесь следует учесть что, во-первых, банки знают, какие дома будут сносить и не одобрят ипотечный кредит на такую квартиру. Но это можно «обойти» если взять кредит под залог уже имеющейся квартиры.

Приобретая однокомнатную квартиру в подобном доме и прописывая туда несколько своих родственников впоследствии можно получить гораздо более дорогую квартиру в новостройке.

Вот Вам руководство к действию!

А если что-то непонятно – звоните, объясним! 

Реклама:

©2005-2099 Агентство недвижимости в Омске "Амэль". Все сделки с недвижимостью Омска и Омской области от профессиональных риэлторов города-55 регион.

"О нас"

Мы в соц.сетях 

Информация от Яндекс/Yandex

Яндекс.Метрика

Информация от LiveInternet